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屠宰场租赁合同


场地租赁合同 出租方(甲方):姚伏镇永胜村村民委员会 承租方(乙方):平罗县寿江屠宰场 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的场地出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下: 一、租赁面积、位置 甲方出租给乙方的场地位于姚伏镇永胜村,总面积为 50 亩。 二、租赁期限 1、租赁时间共 3 年,场地租赁自 2008 年 12 月 20 日起,至 2011 年 12 月 20 日止。租赁期间,如遇国家政策性调整,另行议定。 2、租赁期满,甲方有权收回出租场地,乙方应如期归还,乙方需继续承租 的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁 合同。 三、租金及支付方式 1、甲、乙双方约定,按照先缴费后使用,一年一交的方式缴纳租赁费,该 场地租赁租金 3 年共计为人民币 7 万元,2008 年当年因乙方投资额较大,年租 金 1 万元, 后两年每年年租金为人民币 30000 元。 每年 12 月 10 日前将下一年租 赁费以现金方式全部结清。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包所有场地行使监督权。 2、如乙方不按合同约定用途使用场地,甲方有权收回。 3、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。 4、场地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,政府另有 规定的除外。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的场地开屠宰厂经营使用和收益的权利。如在租赁期内 对所租赁的场地进行了基本改造,对改造形成的资产由乙方全部投入建设的,在 租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对场地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对场地进行流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁 的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 五、违约责任 1、在租赁期间,除合同约定和国家、地方调整的因素之外,甲乙任何一方 不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人 双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素,造成甲乙 双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照 法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付 满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议 3、乙方违约私自对土地进行流转的,甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、自治区及管理区政策行为的,甲方有权解除合同,同 时交由执法部门依法进行处理。 六、解决争议的办法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以 向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 七、其它事项 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方代表人(签字盖章): 乙方代表人(签字盖章): 签订时间: 年 月 日

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