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沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书_图文

沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书





沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书摘要 ........ 1 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书正文 ........ 3 1、资产评估机构 ................................................... 3 2、评估委托方及采矿权申请人........................................ 3 3、评估目的 ....................................................... 3 4、评估对象及范围 ................................................. 4 5、评估基准日 ..................................................... 4 6、评估依据 ....................................................... 4 7、评估过程和现场勘察情况.......................................... 5 8、采矿权概况 ..................................................... 6 9、矿山生产建设概况 .............................................. 11 10、评估方法 ..................................................... 11 11、主要技术经济参数指标的选取依据 ................................ 12 12、资源/储量评价及开发利用方案评价 ............................... 12 13、主要技术参数 ................................................. 14 14、主要经济参数 ................................................. 15 15、评估结论 ..................................................... 20 16、有关问题的说明 ............................................... 21 17、本项目评估假设条件 ........................................... 21 18、评估报告提出日期 ............................................. 22 19、评估责任人员 ................................................. 22 20、评估工作人员 ................................................. 22 附表 附表一 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估价值估算表23

附表二沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估企业所得税估算 表·····························24 ···························· 附表三沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估成本费用估算 表···························· ····························25
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附表四

沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估单位成本估算 表·····························26 ····························

附表五

沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产折旧 估算表···························27 ··························

附表六

沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产投资 估算表···························28 ··························

附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照········ ········29 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书···· ····30 附件三 北京经纬资产评估有限责任公司资产评估资格证书········· ········ 31 附件四 注册矿业权评估师资格证书··················· ·················· 32 附件五 评估机构及注册矿业权评估师承诺函··············· ·············· 34 附件六 新疆维吾尔自治区国土资源厅《采矿权价款评估合同书》........... 35 附件七 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资采划字[2008]第 140 号《划定矿区范 围批复》 ...................................................41

附件八 《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》 .............43 附件九 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字[2006]246 号“关于《新疆沙 湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量评审备案证明” .............................................................. 77 附件十《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案》····························· ····························· 87 附件十一 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资开审发[2008]283 号“关于对《沙湾 县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 专家意 见的认定”························· 135 ························ 附件十二 石灰石销售发票及证明 ........................................ 142 附件十三 评估人员自述材料 ............................................ 145 附件十四 评估人员现场勘察照片 ........................................ 155

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附图 1、新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿地形地质及矿区范围图(1:2000); 2、宏图采石厂石灰岩矿 L1 号矿体Ⅰ-Ⅰ′、Ⅱ-Ⅱ′储量计算剖面图 (1:500); 3、宏图采石厂石灰岩矿 L2 号矿体Ⅲ-Ⅲ′、Ⅳ-Ⅳ′储量计算剖面图 (1:500); 4、新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿总平面布置及露天开采终了平面图; 5、新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿露天开采采矿方法图(1:500) 。

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沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用 石灰石矿采矿权评估报告书 摘 要

经纬评报字(2009)第 211 号

评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人:新疆维吾尔自治区国土资源厅。 评估对象:沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权。 评估目的: 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿是国家出资勘查探明 的矿产地,新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让 “沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集 料用石灰石矿采矿权” 。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“沙湾县宏图 采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”的价款处置参考意见。 评估基准日:2009 年 5 月 31 日。 评估日期:2009 年 5 月 27 日至 2009 年 6 月 30 日。 评估方法:折现现金流量法。 主要评估参数:沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿评估利用的资 源储量矿石量 24.91 万吨; 可采储量矿石量 23.03 万吨; 生产规模 2.5 万吨/矿石, 矿山服务年限 9.21 年;产品方案为粗集料用石灰石矿石、水泥用石灰石矿石;不 含税销售价格粗集料用石灰石矿石为 15.38 元/吨、 水泥用石灰石矿石为 10.00 元 /吨;折现率为 8%。 评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和 程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“沙湾县宏图采石 厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”评估基准日的评估价值为:9.77 万元人民 币,大写人民币玖万柒仟柒佰元整。 评估有关事项声明: 根据《中国矿业权评估准则》 ,评估报告需报送备案后使用。评估结论的有效 期为一年,即从评估基准日之日起一年内有效,自 2009 年 5 月 31 日至 2010 年 5 月 30 日止。超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。

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本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而 作。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体 上。 重要提示: 以上内容摘自沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告 书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告书全文。

法定代表人:

项目负责人:

注册矿业权评估师:

北京经纬资产评估有限责任公司 二○○九年六月三十日

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经纬评报字(2009)第 211 号

北京经纬资产评估有限责任公司接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托, 根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公 认的采矿权评估方法,对新疆维吾尔自治区国土资源厅出让采矿权所涉及的“沙 湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估的沙湾县宏图采石厂新 疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权在 2009 年 5 月 31 日所表现的市场价值进行了估 算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下: 1、资产评估机构 机构名称:北京经纬资产评估有限责任公司; 注册地址:北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室; 法定代表人:刘忠珍; “资产评估资格证书”编号:11020001; “探矿权采矿权评估资格证书”编号:矿权评资[1999]001 号; “中华人民共和国企业法人营业执照”编号:11000001141686。 2、评估委托方及采矿权申请人 评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅; 采矿权申请人:沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿。 3、评估目的 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿是国家出资勘查探明的矿产地, 新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让 “沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿采矿权” 。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“沙湾县宏图采石厂新疆 沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”的价款处置参考意见。

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4、评估对象及范围 本项目评估对象为:“沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权” 。 根据新疆维吾尔自治区国土资源厅《采矿权价款评估合同书》和新疆维吾尔 自治区国土资源厅新国土资采划[2008]第 140 号 《划定矿区范围批复》 开采矿种: , 石灰岩;矿区面积:0.2388 平方千米;矿区范围拐点坐标如下: 点号 1 2 3 4 X坐标 4862368.00 4862806.00 4862572.00 4862130.00 Y坐标 29384346.00 29384752.00 29385076.00 29384674.00

共由 4 个拐点圈定。 开采深度:由 1655 米至 1595 米标高。 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告储量核实范围、与本次评 估范围一致。该采矿权已往未进行过评估。 5、评估基准日 根据《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见》对评估基准日的时 限要求及委托方经济行为涉及目的,本次评估确定评估基准日为 2009 年 5 月 31 日。本评估报告中所采用的一切取费标准均为 2009 年 5 月 31 日有效的时点价格 标准。 6、评估依据 6.1《中华人民共和国矿产资源法》 ; 6.2《矿产资源开采登记管理办法》 ; 6.3《探矿权采矿权转让管理办法》 ; 6.4《矿业权出让转让管理暂行规定》 ; 6.5《探矿权采矿权评估管理暂行办法》 ; 6.6《矿产资源储量评审认定办法》 ; 6.7 国土资发[2008]174 号《矿业权评估管理办法(试行); 》 6.8 国土资发[2008]181 号《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关 事项的通知》 (2008 年 9 月 4 日) ;

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6.9 国土资发[2008]182 号《国土资源部关于矿业权评估报告备案有关事项 的通知》 (2008 年 9 月 4 日) ; 6.10《矿业权评估指南》 (2004 年修订版) ; 6.11 国土资源部 2006 年第 18 号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法 修改方案》的公告” ; 6.12《中国矿业权评估准则》 ; 6.13 国土资源部公告 2008 年第 6 号《国土资源部关于施行矿业权评估准则 的公告》 ; 6.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号“国土资源部关于《矿业权评估参数确 定指导意见》的公告” ; 6.15《矿业权评估参数确定指导意见》 ; 6.16 新疆维吾尔自治区国土资源厅《采矿权价款评估合同书》 ; 6.17 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资采划[2008]第 140 号《划定矿 区范围批复》 ; 6.18《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》 (新疆地矿局第 十一地质大队 2006 年 8 月) ;

6.19 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字[2006]246 号“关于《新疆 沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量评审备案证明” (2006 年 12 月 12 日); 6.20 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 (乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月);

6.21 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资开审发[2008]283 号 “关于对 《沙 湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》专家意见的 认定” (2008 年 12 月 16 日); 6.22 评估人员现场核实、收集和调查的其他有关资料; 6.23 其他。 7、评估过程和现场勘察情况 根据国家现行有关评估的政策和法规规定,按照委托人的要求,我公司组织 评估人员, 对沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿实施了如下评估程序:

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7.1 接受委托阶段:于 2009 年 5 月 27 日—2009 年 6 月 8 日,本公司接受委 托方委托,明确此次评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,签订评估委托 合同,拟定评估计划。 7.2 现场勘察阶段:2009 年 6 月 9 日我公司评估人员在沙湾县宏图采石厂人 员的协助下,对该石灰岩矿进行了现场勘察。沙湾宏图采石厂位于沙湾县天山牧 场境内,距沙湾县城约 60 千米,距石河子南山水泥厂石场约 15 千米,矿区向南 5 千米为南山水泥厂石场沙石简易公路,交通便利。目前宏图采石厂正在修建矿 山运输道路,L1 矿体位于陡坡处,运输道路施工困难;L2 矿体距沟较近,运输道 路施工简单方便。目前宏图采石厂没有生产。 7.3 评定估算阶段:于 2009 年 6 月 10 日~2009 年 6 月 30 日,收集评估所需 资料,依据收集的评估资料,进行归纳整理,确定评估方法,完成评定估算,具 体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有 关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值 进行评定估算,完成评估报告初稿,经过内部审核后,提交正式评估报告书。 8、采矿权概况 8.1 交通位置与自然地理概况 8.1.1 位置与交通 矿区位于新疆沙湾县城南直距约 60 千米处,行政区划隶属新疆沙湾县管辖, 中心地理坐标:东经 85°34′15″,北纬 43°53′21″。矿区向北约 8 千米为沙 石简易公路至省道(233)至国道(312) ,矿区西南 18 千米处为石场(南山水泥 厂) ,每天有班车通往沙湾县和石河子市,交通方便(详见交通位置图) 。 8.1.2 自然地理概况 矿区位于天山北坡的低中山区,地形南高北低,山势陡峻,沟谷纵横,切割 强烈,海拔最低 1596 米,最高为 2369 米,相对高差为 770 米,工作区最低侵蚀 基准面标高为 1220 米。 矿区东有宁家河自南向北经过, 宁家河主要发源于矿区南约 30 千米的桥勒沟 上游,有数条支流。其中以吉浪萨依河为最大,河水流量随季节变化,根据当地 水文观测站资料 5 月至 8 月为丰水期,其流量多在 4.2m /秒以上,洪峰流量以 8 月下旬为最高,达 8.35m /秒。枯水期从 12 月份开始至翌年的四月底,其流量很
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小,只有 0.49—0.24m /秒。

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矿区气候纯属大陆性气候,由于地势较高,离终年积雪的后山较近,因此夏 季气候凉爽,冬季并不十分寒冷,夏季最高气温 26℃,最低气温 13℃,平均气温 8℃,冬季最低气温为-23℃。封冻期为 150 天,最大冻土深度为 2 米,冻土厚度 一般 1~1.4 米。 矿区位于天山北麓地震带,地震频繁。根据新疆地震局资料,仅 20 世纪近百 年间矿区及邻近区已发生大于 MS4.7 级以上中强震 13 次,其中 1906 年 12 月 23 日发生的玛纳斯 MS8 级大地震震中就位于矿区西南约 25 千米处, 故本区是地震多 发区,地震烈度八级以上。 工作区位于宁家河上游附近,矿区附近为哈萨克族牧民居集地,人口稀少, 主要从事畜牧业,矿区是良好的放牧场,水草茂密,风景秀丽,属中高山区,森 林资源丰富,盛产松、彬等植物。林区山青水秀,是夏季避暑胜地,在此已形成 牧民农家院和旅游的产业经济。 矿区附近有石河子南山水泥厂至南山石灰岩矿有 6600 伏高压线相通, 可作为 工业电源,电力供应可靠。 宁家河水物理性质均很好:为无色、无味、无嗅、透明水。1000 毫升水中的 质量:总矿化度 94.8%、SO4 9.6、CL 2.5、硬度(法国度)4.2L。宁家河常年流 水,水量稳定可靠,能够满足矿山用水需水量。 工作区以西约 13 千米为沙湾县的能源基地,现有十余家煤矿山,现各煤矿年 生产能力为 6~9 万吨左右,主要供应石河子、沙湾县、玛纳斯县及玛电等地动力 用煤和居民生活用煤。 另向东 1 千米为南山水泥厂石灰岩矿生产基地,年生产石灰岩矿 80~100 万 吨。 工作区附近无农业,所需生产、生活物资需从石河子市和沙湾县拉运。 8.2 地质工作概况 1959 年, 由塔城地质大队对该区进行了 1∶5 万路线地质调查, 并提交了《宁 家河石灰岩矿区地质检查报告》 。 1966 年, 西北地质分公司 203 地质队对该区进行地质找矿工作, 并提交了 《沙 湾县宁家河石灰岩矿区找矿地质报告》 。 1975—1978 年,新疆地质局第一区调大队完成了石场幅 1∶20 万区域地质调

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查工作。 1980—1981 年,由建材部地质公司,新疆地质勘探大队对该矿区东约 2 公里 处进行石灰岩矿详查工作,并提交了《宁家河矿区石灰岩矿详细普查地质报告》 。 2006 年 6 月,新疆地矿局第十一地质大队受沙湾县宏图采石厂委托,对沙湾县宏 图采石厂石灰石矿进行地质工作,估算石灰岩矿的资源储量,2006 年 8 月提交了 《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿(粗集料)普查报告》 。2006 年 12 月 12 日新 疆维吾尔自治区国土资源厅以新国土资储备字[2006]246 号“关于《新疆沙湾 县宏图采石厂石灰岩矿(粗集料)普查报告》矿产资源储量评审备案证明”予以 评审备案。 8.3 矿区地质特征 8.3.1 地层 矿区范围内的地层属于中石炭统前峡组第一亚组(C 2 qx a ) 。上覆第四系全 新统—洪积层、坡积层,并没有发现岩浆岩出露。 中石炭统前峡组第一亚组 1qx ) 可分为三组岩性:凝灰质角砾岩 1qx ) (C : (C 、 晶屑凝灰岩(C2qx ) 、凝灰质砂岩(C2qx ) 。 第四系全新统(Q4) :冲积—洪积层由砾石、砂、亚砂土组成,碎石成份复杂, 大小不一,呈滚圆状,无分选性,厚度一般在 0.2~0.5 米,最厚可达 20 米,分 布于宁家河河谷两侧。坡积层由腐植土、砂、亚砂土及碎石堆积组成,主要分布 于山坡和其沟谷中。 8.3.2 矿区构造 矿区内主要发育走向近东西的中石炭统前峡组第一亚组(C1qx )单斜岩层。 地层产状 200°~250°∠45°~70°,区内未见断层,属构造简单地区。 8.4 矿体特征 矿体赋存于晶屑凝灰岩中,透镜体产出,矿体走向为北东向和近东西向,自 东向西圈定为两个矿体,分别编号为 L1 号矿体、L2 号矿体。 8.4.1 矿体的形态规模与产状 L1 号矿体:矿体呈透镜体出露于 1726 高地的西南部山坡下,由Ⅰ-Ⅰ′、ⅡⅡ′勘探线剖面及 TC-1、 TC-2 对其进行控制, 该矿体已被前人开采裸露于山坡中。 矿体出露长度 120 米左右, 最大出露宽度 19.4 米, 最小厚度 17.4 米, 平均厚度约 18.4
a a-2 a-1 a a-3

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米,矿体走向 107°,倾向 200°~250°,倾角 68°~72°。矿体顶底板地层均 为晶屑凝灰岩。 L2 号矿体:矿体出露于矿区的西部,呈透镜体产出,由Ⅲ、Ⅳ号勘探线剖面 和 TC-3、TC-4 等工程控制,地表出露走向长度约 160 米,最大宽度约 30 米,最 小厚度为 28.4 米,平均厚度为 29.2 米,矿体倾向 250°~210°,倾角 70°~75 °,矿体顶底板均为晶屑凝灰岩。 8.4.2 矿石特征 为灰白色、灰色巨厚层。隐晶—微晶质的粒状结构,缝合线构造。矿物成份 为方解石及方解石组成的生物碎屑,方解石呈不规则的粒状,菱形解理完全,双 晶发育。为本矿体的主要矿石类型。 8.4.3 矿石质量 根据交通部颁发的公路沥青路面施工技术规范 (JTGF40-2004)中公路垫基石 用粗集料包括碎石、破碎砾石,筛选矿石、钢渣等,但高速公路和一级公路不得 使用筛选砾石和矿渣。粗集料必须由具有生产许可证的采石场生产或施工单位自 行加工。沥青混合料按符合下表质量要求进行加工。 沥青混合料用粗集料质量技术要求一览表 指标 石料压碎值不大于 洛彬机磨耗损失, 不大 于 表面相对密度, 不大于 吸水率,不大于 坚固性,不大于 单位 % % % % 高速公路及一级公路 表面层 26 28 2.60 2.0 12 其它层次 28 30 2.50 3.00 12 其它等级 公路 30 35 2.45 3.00 试验方法 T0316 T0317 T0304 T0304 T0314

通过试验测试,宏图采石厂石灰石矿其各项指标均符合高速公路及一级公路 用粗集料质量要求。 8.4.4 矿石类型 宏图采石厂石灰岩矿石自然类型为生物碎屑灰岩,矿床类型属浅海相生物碎 屑化学沉积石灰岩矿床。 8.4.5 矿石的物理性质
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矿石的物理性质:矿石为灰白色、灰色,致密块状。隐晶—微晶质粒状结构, 节理发育,自然状态抗压强度 54.32Mpa,顶底板围岩抗压强度为 76.71Mpa,矿层 顶底板坚硬,矿层次之,平均体重 2.69t/m 3,含水率低。 8.5 水文地质条件 宏图采石厂石灰岩矿位于天山北坡高山与山前倾斜平原交界处的前山地带, 矿体位于宁家河的东侧, 以近东西向的单斜岩层、 中石炭统前峡组第一亚组 2qx ) (C 分布全区地势南高北低,相对高差 770 米,矿区最低侵蚀面为 1220 米。 矿区东约 1 千米处有宁家河,河水自南向北流向沙湾县灌溉农田和牧场。每 年 5~8 月为丰水期,其流量多在 4.2m /秒以上,最高可达 8.35m /秒。枯水期从 12 月开始至翌年的四月底,其流量很小,只有 0.49—0.24m3/秒。矿水地下水主 要为大气降水和冰雪融化水补给,以蒸发为排干方式,地下水流向北北东。 石灰岩矿体以透镜状产出,位于矿区侵蚀基准面以上,矿区内无天然水流, 亦无泉水出露,矿区水文地质条件属简单类型。 8.6 工程地质条件 矿区顶、底板围岩均为晶屑凝灰岩,矿体顶底板岩层的单面抗压强度均在 70MPa 左右,而矿石易破碎和粉磨,单向抗拉强度在 45~50 MPa 左右。 矿体出露于半山坡或近山顶上,矿区岩层稳定,顶底板围岩坚硬,不易坍塌, 开采面边坡角在 57°~70°,局部可达 75°;两个矿体覆盖层较薄,矿体适宜于 露天开采。 该矿属于工程地质条件简单型矿床。 9、矿山生产建设概况 沙湾县宏图采石厂已基本建成,目前没有生产。 10、评估方法 根据《中国矿业权评估准则》,鉴于沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石 灰石矿为在建矿山,有独立获利能力并能够被测算,其未来收益能用货币计量。 且有乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月编制的《沙湾县宏图采石厂新疆 沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》设计的技术经济指标资料满足折 现现金流量法需要。因此,确定本项目评估采用折现现金流量法。其计算公式为:
3 3 a

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P = ∑ (CI ? CO ) t ?
t =1

n

1 (1 + i ) t

式中:P-采矿权评估价值; CI-年现金流入量; CO-年现金流出量; (CI-CO)t-年净现金流量; i-折现率; t-年序号(t=1,2,…,n); n-评估计算年限。 11、主要技术经济参数指标的选取依据 11.1 本项目评估利用的矿产储量是以《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集 料)普查报告》、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字[2006]246 号“关于 《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量评审备案证明” 评审备案的资源储量为基础。 11.2 其他主要技术经济指标的选择 其他主要技术经济指标的选取参考乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月编制的 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 设计的技术经济指标资料和评估人员掌握的资料及市场搜集的资料确定。 根据《中国矿业权评估准则-收益途径评估方法规范》的要求,矿业权评估 时,对评估中参考或依据的地质储量报告、矿产资源开发利用方案或(预)可行 性研究报告或初步设计或矿山建设生产的实际指标等有关资料应该在评估报告中 做出详细分析和评述,对基本上采用上述报告资料中的参数或矿山实际指标作为 评估参数的,必须首先对参考或依据的报告资料等做出详细、负责的合规性、合 理性及相应的社会生产力水平等方面的评述。 12、资源/储量评价及开发利用方案评价 12.1 资源/储量评价 根据新疆地矿局第十一地质大队2006年8月编制的《新疆沙湾县宏图采石厂石 灰岩(粗集料)普查报告》 、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字[2006]

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246号“关于《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量评 审备案证明” 截止2006年8月31日沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿保 , 有资源储量(333)为24.91万吨。 《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》 是新疆地矿局第十一地 质大队在以往地质工作基础上进行的。实施的地质工作主要有 1:2000 地形地质 测量 0.24 平方千米、1:500 剖面测量 465 米,槽探 110 立方米等。由于矿体结 构简单,质量稳定,勘探类型为Ⅰ类Ⅱ型。采用平行断面法进行资源储量估算。储 量计算方法和参数选用、资源量类别划分、估算结果等基本可靠。2008 年 10 月, 乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制了《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰 石矿矿产资源开发利用方案》,所估算的资源储量在《沙湾县宏图采石厂新疆沙 湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》中设计利用。因此,评估人员认为: 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿地质工作程度满足矿山开发需要, 可以作为本次采矿权评估的储量依据。 则本次评估采用的资源储量以新疆维吾尔自 治区国土资源厅新国土资储备字[2006]246 号“关于《新疆沙湾县宏图采石厂石灰 岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量核查备案证明”评审备案的资源储量为基础。 12.2 开发利用方案评价 2008年10月,受沙湾县宏图采石厂委托,乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制 了《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》。 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》中 设计矿山年生产规模为石灰岩矿石 2.5 万吨/年,露天开采。产品方案为粗集料用 石灰石、水泥用石灰石。矿山建设投资 78.30 万元,年销售收入 45.00 万元,项 目投资利润率 7.90%,投资利税率 19.04%,投资回收期 5.98 年。2008 年 12 月 16 日新疆维吾尔自治区国土资源厅以新国土资开审发[2008]283 号“关于对《沙湾 县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》专家意见的认 定”予以评审通过。评估人员根据《建设项目经济评价方法与参数》分析认为该 开发方案符合编制要求,因此本项目评估利用的主要技术经济参数以《沙湾县宏图 采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 设计的技术经济指标参 数为基础。

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13、主要技术参数 13.1 保有资源储量 根据新疆地矿局第十一地质大队2006年8月编制的《新疆沙湾县宏图采石厂石 灰岩(粗集料)普查报告》 、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字[2006] 246号“关于《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量核 查备案证明” 截止2006年8月31日沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿保 , 有资源储量(333)为24.91万吨。 13.2 评估利用资源储量 根据《中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南》 ,采矿权评估时,推 断的内蕴经济资源量(333)参考矿产资源开发利用方案取值。 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》中 将(333)资源量的可信度系数确定为 1。则评估利用的资源储量:石灰岩矿石量 24.91 万吨。 13.3 采矿工艺 根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案》 ,该矿为露天开采,采用山坡露天开采方式。 13.4 产品方案 根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案》 ,沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿产品方案为粗集料用石灰石、 水泥用石灰石,因此本项目评估采用的产品方案为粗集料用石灰石、水泥用石灰 石。 13.5 生产规模 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》设 计生产规模为 2.5 万吨/年,其中粗集料用石灰石 2.00 万吨、水泥用石灰石 0.50 万吨。根据矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则,本项目 评估确定生产规模为 2.5 万吨/年,其中粗集料用石灰石 2.00 万吨、水泥用石灰 石 0.50 万吨。 13.6 采矿回采率 根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方

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案》 ,采矿回采率设计为 95%。则本次评估采用设计值,即采矿回采率为 95%。 13.7 可采储量 可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量 =(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》中 设计损失率为 2.7%,即设计损失量为 0.67 万吨(24.91×2.7%)。 则可采储量=(24.91-0.67)×95%=23.03(万吨) 截止评估基准日 2009 年 5 月 31 日,沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石 灰石矿采矿权评估利用可采储量为 23.03 万吨。 13.8 矿山服务年限 13.8.1 矿山合理服务年限根据下列公式计算:

T =

Q A

式中:T—矿山合理服务年限 A--矿山生产规模 Q—可采储量 13.8.2 式中参数选取及计算结果

石灰岩矿石可采储量为 23.03 万吨;矿山生产规模为 2.5 万吨/年。 代入上式计算得,矿山合理服务年限 T 为 9.21 年(约 9 年 3 个月) 。则本次 评估石灰岩矿计算的服务年限自 2009 年 6 月至 2018 年 9 月。 14、主要经济参数 14.1 后续地勘投资 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿地质工作程度已满足矿山开发 建设需要,不需要投入后续地质勘查工作,即后续地勘投资为零。 14.2 固定资产投资 根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案》 ,沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿固定资产投资 78.30 万元,其 中建筑工程 26.80 万元,设备及安装 43.50 万元,其他费用 6.00 万元,工程预备 费 2.00 万元。

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根据《中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南》 ,扣除工程预备费, 并将其他费用分摊到房屋建筑物(含开拓工程) 、机器设备项目中,则本次评估采 用的固定资产投资额为 76.30 万元, 其中房屋建筑物 29.80 万元, 机器设备 46.50 万元。 14.3 更新改造资金 根据《中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南》 ,房屋建筑物和机器 设备固定资产采用不变价原则,考虑其更新资金投入,在其计提完折旧的下一年 投入等额初时投资作为更新资金。本项目房屋建筑物折旧年限为 20 年,评估计算 年限为 9.21 年,不需要再投入更新资金。机器设备折旧年限为 10 年,评估计算 年限为 9.21 年,评估年限大于折旧年限,不需要投入更新改造资金。 14.4 流动资金 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 中流 动资金估算采用扩大指标法估算法计算的,其设计值为 3.90 万元。 根据《矿业权评估参数确定指导意见》 ,非金属矿山固定资产资金率为 5%~ 15%,沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿为小型矿山,本项目评估确定 扩大指标法估算流动资金,固定资产资金率为 5%,即评估采用的流动资金为 3.82 万元(76.30×5%) 。 14.5 回收固定资产残(余)值 房屋建筑物按 20 年进行折旧、机器设备按 10 年计算折旧,残值按固定资产 原值的 5%计算。至计算期末 2018 年,机器设备、房屋构筑物回收余值为 4.96 万 元、16.76 万元。即回收固定资产残(余)值为 21.73 万元。 14.6 销售收入 14.6.1 计算公式 年销售收入=年原矿产量×原矿不含税销售价格 14.6.2 产品产量计算指标 本次评估确定年生产规模为 2.5 万吨/年,其中粗集料用石灰石 2.00 万吨、 水泥用石灰石 0.50 万吨。 14.6.3 产品价格 根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方

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案》 ,粗集料用石灰石不含税销售价格为 20 元/吨、水泥用石灰石不含税销售价格 为 10 元/吨。 根据评估人员进行的市场调查,沙湾县及周边地区水泥用石灰岩矿石不含税 销售价格一般为 12 元/吨左右。考虑沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿的尾矿用于水泥用灰岩。综合考虑,本次评估确定该矿水泥用石灰石矿石的不 含税销售价格为 10.00 元/吨。 根据评估人员进行的市场调查,沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿所产的粗集料用石灰石矿用于公路垫基石,新疆路桥建设开发公司提供的销售 发票 2009 年 4~6 月在沙湾县地区所购粗集料价格为 10 元/吨。考虑沙湾县宏图 采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿所产的粗集料质量好,可用于高速公路和一级 公路使用,本次评估确定该矿粗集料用石灰石矿石的含税销售价格为 18.00 元/ 吨,不含税销售价格为 15.38 元/吨。 14.6.4 年销售收入计算过程 年销售收入=2 万吨×15.38 元/吨+0.5×10.00 元/吨=35.76 万元。 14.7 总成本费用及经营成本 本项目评估成本费用根据《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿 产资源开发利用方案》设计的技术经济指标和《中国矿业权评估准则-矿业权价 款评估应用指南》确定,详见下表:
单位:元/吨原矿

序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9

项目名称

外购材料 外购燃料及动力 工资及福利费 折旧费 安全费用 修理费 其他支出 其中:矿产资源补偿费 财务费用 总成本费用 其中:折旧费 财务费用

开发利用方案设计值 1.89 2.08 2.88 2.90 1.00 0.63 0.00 0.36 0.00 11.74

评估取值 1.62 1.78 2.88 2.08 1.00 0.63 0.29 0.29 0.06 10.32 2.08 0.06 8.19

2009-2018 1.62 1.78 2.88 2.08 1.00 0.63 0.29 0.29 0.06 10.32 2.08 0.06 8.19

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经营成本

经营成本=总成本费用-折旧费-财务费用

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14.7.1外购原材料及辅助材料费: 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰 石矿矿产资源开发利用方案》设计单位外购原辅材料成本为1.89元/吨,不含税为 1.62元/吨,本项目评估时按采用不含税设计值1.62元/吨作为外购原材料及辅助 材料费指标值。 14.7.2外购燃料及动力费: 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿 产资源开发利用方案》设计单位燃料动力成本为2.08元/吨,不含税为1.78元/吨, 本项目评估时按采用不含税设计值1.78元/吨作为外购燃料动力费指标值。 14.7.3 工资及福利费: 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产 资源开发利用方案》设计工资及福利费成本为2.88元/吨,本项目评估时按采用设 计值2.88元/吨作为工资及福利费指标值。 14.7.4 折旧费:根据《中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南》 , 采矿工程中井巷工程部分,不再按其服务年限计提折旧,而是按财政部门规定的 以原矿产量计提维简费、安全费用,直接列入总成本费用,相应的折旧只反映房 屋建筑物和设备的折旧, 因此本项目评估根据固定资产投资中房屋建筑物投资额、 机器设备不含税投资额重新计算折旧,房屋建筑物按20年进行折旧,机器设备按 10年进行折旧,残值率为5%。 以2010年为例: 房屋建筑物年折旧额:29.80×(1-5%)/20=1.42(万元) 机器设备年折旧额:39.74×(1-5%)/10=3.78(万元) 年生产原矿2.5万吨,则单位年折旧费为2.08元/吨。 14.7.5 安全生产费用:根据财政部安全生产监管总局“关于印发《高危行业 企业安全生产费用财务管理暂行办法》的通知” ,非金属矿山,露天矿山安生费用 1元/吨。则本项目评估采用的安全费用为1.00元/吨。 14.7.6修理费: 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发 利用方案》设计按0.63元/吨计提修理费用,因此本项目评估时按0.63元/吨原矿 作为作为修理费指标值。 14.7.7其他支出:包括办公费、管理费、销售费、矿产资源补偿费和其他制 造费用。 《沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案》 中设计单位其他制造费用为0元/吨,单位矿产资源补偿费为0.36元/吨。按评估计

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算的年销售收入估算矿产资源补偿费为0.29元/吨。 则本项目评估时采用的其他支 出成本为0.29元/吨。 单位矿产资源补偿费=35.76万元×2%×1÷2.5万吨=0.29元/吨 14.7.8财务费用:本项目评估按采矿权评估有关规定重新计算,根据中国人 民银行于2008年12月23日公布的短期[六个月至一年 (含) ]银行贷款利率为5.31%, 流动资金70%由银行贷款,30%企业自筹,重新估算财务费用。 年财务费用估算为:3.82×70%×5.31%=0.14(万元) 本项目评估该矿山年产原矿 2.5 万吨,即单位财务费用为 0.06 元/吨。 14.8销售税金及附加 14.8.1 增值税 根据中华人民共和国国务院令第 538 号《中华人民共和国增值税暂行条例》 、 财政部国家税务总局令第 50 号《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 、财 政部、国家税务总局财税[2008]170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题 的通知》 和财税[2008]171 号 《关于金属矿非金属矿采选产品增值税税率的通知》 : 自 2009 年 1 月 1 日起,金属矿采选产品、非金属矿采选产品增值税税率由 13%恢 复到 17%;增值税一般纳税人购进或者自制的机器设备发生的进项税额允许从销 项税额中抵扣。 本项目评估中,机器设备按 17%增值税税率估算进项增值税;矿山生产期开 始,产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额,抵扣设备进项增 值税;当期未抵扣完的设备进项税额结转下期继续抵扣。并将生产期各期抵扣的 设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中。 年销项税额=年销售收入×销项税率=35.76×17% =6.08(万元) ; 年进项税额=(年外购原材料及辅助材料费+年外购燃料及动力费)×进项税 率+机器设备进项税额 年进项税额(不含机器设备)=(4.04+4.44)×17% =1.44(万元) ; 年缴纳增值税(不含机器设备)=6.08-1.44 =4.64(万元) 。

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机器设备进项税额=39.74×17%=6.76(万元) 本项目评估基准日为 2009 年 5 月 31 日,因此,2009 年(6~12 月份)产品 销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额 2.70 万元,抵扣设备进项增 值税 2.70 万元,剩余设备进项增值税 4.06 万元在 2010 年抵扣。 14.8.2 城市维护建设税 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定,沙湾县宏图采石厂 新疆沙湾粗集料用石灰石矿隶属沙湾县管辖,适用税率为 5%。即按应纳增值税额 的 5%计税。 年应缴城市维护建设税=4.64×5%=0.23(万元) 14.8.3 教育费附加 根据《征收教育费附加的暂行规定》规定,教育费附加按应纳增值税额的3% 计税,无地方教育费附加。 年应缴教育费附加=4.64×3%=0.14(万元) 14.8.4 资源税 根据财税字[2003]119 号《关于调整石灰石、大理石和花岗石资源税适用税 额的通知》 ,石灰石矿资源税由每吨 2 元调整为每吨 0.5 元至 3 元。沙湾县宏图采 石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿资源税标准为 1 元/吨。则年缴纳资源税为: 年应缴资源税=2.5×1=2.50(万元) 年应缴销售税金及附加合计为2.87万元。 14.9 企业所得税 企业所得税=利润总额×所得税税率 =(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×所得税税率 按税率25%计算。 (详见附表二“沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿采矿权评估企业所得税估算表” ) 14.10 折现率 根据国土资源部2006年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修 改方案》的公告”,采矿权评估折现率取值为8%,则本次评估折现率取8%。 15、评估结论 本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评

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估程序,选用合理的评估方法,经过评定估算,确定“沙湾县宏图采石厂新疆沙 湾粗集料用石灰石矿采矿权”评估价值为 9.77 万元人民币,大写人民币玖万柒仟 柒佰元整。 16、有关问题的说明 16.1 评估结果有效期 本报告评估基准日为 2009 年 5 月 31 日。按现行法规规定,评估报告需报送 备案后使用。本评估结果有效期为一年,即从评估基准日之日起一年内有效,自 2009 年 5 月 31 日至 2010 年 5 月 30 日。如果使用本评估结果的时间超过有效期, 本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化,应根据原评估方法对评估值 进行相应调整;在本次评估结果有效期内若资产价格标准发生变化并对资产评估 价格产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值;若资产价格 的调整方法简单,易于操作时,可由委托方在资产实际作价时进行相应调整。 16.2 其他责任划分 我们只对本项目评估结论本身是否合乎执业规范要求负责,而不对资产业务 定价决策负责,本项目评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的,不得用于 其他目的。 委托方应对其提供的资料的真实性、准确性、完整性负责。 16.3 评估结论的有效使用范围 本次对沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权的评估结论仅供 委托方出让采矿权和送交评估主管机关审查使用。本评估报告书的使用权归委托 方所有,未经委托方许可,不得向他人提供或公开。 17、本项目评估假设条件 17.1 本次评估以新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字 [2006] 号 246 “关 于《新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩(粗集料)普查报告》矿产资源储量评审备案证 明”评审备案的资源储量为基础依据; 17.2 矿产品价格及国家有关经济政策在短期内不会发生大的变化; 17.3 矿山的生产规模、产品方案、采选技术以设定的为基准; 17.4 市场供需水平基本保持不变。

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18、评估报告提出日期 二○○九年六月三十日 19、评估责任人员 法定代表人:

项目负责人:

注册矿业权评估师:

20、评估工作人员 刘忠珍 李 岩 (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) (注册矿业权评估师) (会计师) 北京经纬资产评估有限责任公司 二○○九年六月三十日

李秀芝 刘 靖

张凤霞

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附表一 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估价值估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅
序 号 项 目 名 称 合 计 2009
20.86

评估基准日:2009年5月31日
2010
35.76

单位:人民币万元
期 2014
35.76

2011
35.76

生 2012
35.76

产 2013
35.76

2015
35.76

2016
35.76

2017
35.76

2018
22.43

一 现金流入 1 销售收入 2 回收固定资产残(余)值 3 回收流动资金 4 机器设备进项税额 小 二 现金流出 1 后续地质勘查投资 2 固定资产投资 3 更新改造资金 4 流动资金 5 经营成本 6 销售税金及附加 7 企业所得税 小 计 三 净现金流量 四 折现系数(r=8%) 五 净现金流量现值 六 采矿权评估价值 9.77 3.82 188.58 25.90 16.44 311.05 50.62
3.82 11.94 1.46 1.09 94.61 -71.05 0.9561 -67.93 20.47 2.55 1.85 24.87 14.95 0.8853 13.23 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.8197 8.73 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.7590 8.08 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.7028 7.48 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.6507 6.93 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.6025 6.41 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.5579 5.94 20.47 2.87 1.77 25.11 10.65 0.5166 5.50 12.86 1.80 1.10 15.76 32.21 0.4783 15.40

329.37 21.73 3.82 6.76 361.67

21.73 3.82
2.70 23.56 4.06 39.82 35.76 35.76 35.76 35.76 35.76 35.76 35.76 47.97



76.30

76.30

9.77

资产评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司 0.4243956 0.4244263

项目负责人:

制表人:

23

附表二 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估企业所得税估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅
序 号 项 目 合 计 23.03 18.42 4.61 329.37 237.71 35.95 55.99 13.28 6.76 25.90 1.80 1.08 23.03 65.75 16.44 2009 1.46 1.17 0.29 20.86 15.05 0.00 3.55 0.84 2.70 1.46 0.00 0.00 1.46 4.35 1.09 2010 2.50 2 0.5 35.76 25.81 0.58 6.08 1.44 4.06 2.55 0.03 0.02 2.50 7.41 1.85 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 2.87 0.23 0.14 2.50 7.08 1.77 1.80 0.15 0.09 1.57 4.42 1.10 2011 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44

评估基准日:2009年5月31日
2012 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44 2013 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44 2014 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44 2015 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44 2016 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44

单位:人民币万元
2017 2.50 2 0.5 35.76 25.81 4.64 6.08 1.44 2018 1.57 1.25 0.32 22.43 16.21 2.91 3.81 0.91

原矿产量(万吨) 其中:粗集用石灰石 水泥用石灰石 1 销售收入 2 总成本费用 3 应缴增值税 3.1 销项税额 3.2 材料燃料进项税额 3.3 机器设备进项税额 4 销售税金及附加 4.1 城市维护建设税 4.2 教育费附加 4.3 资源税 5 利润总额 6 所得税

资产评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司

项目负责人:

制表人:

24

附表三 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估成本费用估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅
序号 项目名称 合计 23.03 37.20 40.94 66.32 47.82 23.03 14.51 6.59 1.31 237.71 47.82 1.31 188.58 2009 1.46 2.36 2.59 4.20 3.03 1.46 0.92 0.42 0.08 15.05 3.03 0.08 11.94 2010 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47

评估基准日:2009年5月31日
2011 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2012 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2013 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2014 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2015 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2016 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47

单位:人民币万元
2017 2.5 4.04 4.44 7.20 5.19 2.50 1.58 0.72 0.14 25.81 5.19 0.14 20.47 2018 1.57 2.54 2.79 4.52 3.26 1.57 0.99 0.45 0.09 16.21 3.26 0.09 12.86

原矿产量(万吨)
1 2 3 4 5 6 7 8 9

外购材料 外购燃料及动力 工资及福利费 折旧费 安全费用 修理费 其他费用 财务费用 总成本费用 其中:折旧费 财务费用

10

经营成本

资产评估机构: 北京经纬资产评估有限责任公司

项目负责人:

制表人:

25

附表四 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估单位成本估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅 评估基准日:2009年5月31日

单位:人民币元/吨原矿 2009-2018 备 1.62 1.78 2.88 2.08 1.00 0.63 0.29 0.29 0.06 10.32 2.08 0.06 8.19 制表人: 注

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 外购材料

项目名称 外购燃料及动力 工资及福利费 折旧费 安全费用 修理费 其他支出 其中:矿产资源补偿费 财务费用 总成本费用 其中:折旧费 财务费用

开发利用方案设计值 1.89 2.08 2.88 2.90 1.00 0.63 0.00 0.36 0.00 11.74

评估取值 1.62 1.78 2.88 2.08 1.00 0.63 0.29 0.29 0.06 10.32 2.08 0.06 8.19
项目负责人:

10

经营成本 北京经纬资产评估有限责任公司

资产评估机构:

26

附表五 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产折旧费用估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅 序 项 目 2009 号
1 房屋及构筑物 原值 20年 29.80
0.83 1.42 1.42 1.42 1.42 1.42 1.42 1.42 1.42 0.89

评估基准日:2009年5月31日 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

单位:人民币万元 2017 2018

1.1折旧费 1.2净 值

28.97

27.56

26.14

24.73

23.31

21.90

20.48

19.07

17.65

16.76

1.3残(余)值
2 机器设备 原值 10年 39.74 2.20 37.54 3.78 33.77 3.78 29.99 3.78 26.21 3.78 22.44 3.78 18.66 3.78 14.89 3.78 11.11 3.78 7.34 2.37 4.96

2.1折旧费 2.2净 值

2.3残(余)值
3 固定资产 合计 69.54 3.03 66.52 5.19 61.32 5.19 56.13 5.19 50.94 5.19 45.75 5.19 40.56 5.19 35.37 5.19 30.18 5.19 24.99 3.26 21.73

3.1折旧费 3.2净 值

资产评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司

项目负责人:

制表人:

注:残值按5%计

27

附表六 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产投资估算表
评估委托方:新疆维吾尔自治区国土资源厅 评估基准日:2009年5月31日

单位:人民币万元 评估利用固定资产 项 目 投资用固定资产 折旧用固定资产 29.80 46.50 29.80 39.74

序号

项 目 名 称

资产额

1 2 3 4

建筑工程 设备 其他费用 工程预备费 合 计

26.80 房屋及构筑物 43.50 机器设备 6.00 2.00 78.30 项目负责人:

76.30 制表人:

69.54

资产评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司

28


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