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健康养老休闲旅游项目商业计划书word_图文

健康养老休闲旅游项目商业计划书 健康养老休闲旅游项目商业计划书 下载后可编辑修改套用 1 健康养老休闲旅游项目商业计划书 第一章 某某镇健康养老休闲旅游项目总论 一、项目名称 健康养老休闲旅游项目 二、项目拟建地址 某某省某某县五凤镇五凤溪古镇对面,沱江边 三、项目主办单位 公司名称:某某省中城建建开发有限责任公司 公司背景:某某省中城建建开发有限责任公司是世界 500 强的中 国城建集团控股全资子公司,中国城市建设控股集团有限公司是 全国唯一的国家级专门从事城市开发投资建设的企业。公司的前 身是隶属于国家建设部的中国城市建设开发总公司。一九九八年 根据党中央国务院及中央军委提出的关于“军队武警政法系统不 再经商办企业”的指示精神,接收了一些军委及二炮的企业,合 并成集团公司。 公司成立以来,在国务院各有关部委及中央军委的领导和关 怀下,为我国的城市建设开发事业及国防建设事业做出了卓越的 贡献,多次受到国家及军委的奖励和表彰。 中国城市建设控股集团注册于国家工商行政管理总局,注册 资本为叁拾余亿元人民币。具有在全国范围内进行房地产开发经 营、工程施工、装饰装修、道路桥梁、园林绿化工程、管道工程、 2 健康养老休闲旅游项目商业计划书 水利工程、勘察设计等方面的经营权限及建筑材料等进出口经营 权。 中国城市建设控股集团在过去近二十年的成长历程中,完成 了全国大型重点城市近三分之一的重大城市基础设施工程;80%的 大型城市管网建设及改造项目获得了优秀工程;海外城市开发工 程项目首次为我国争得了由联合国颁发的“建筑人文关怀”大奖! 公司关联企业为香港中国城有限公司,为文化部直属大型央 企,名誉董事长曾庆淮,现任董事长、总经理王克兢。 四、项目建设规模与目标 某某镇健康养老休闲旅游项目,位于某某县某某镇沱江边。 项目以“健康养老”和“休闲度假”为主题,以“老有所养、老 有所学、老有所为、老有所乐”为出发点,立足山水园林、 “绿色 环保”以及原生态园林的休闲旅游渡假区的特点,对沱江边堤进 行保护性开发,将人文景点与天然景点融为一体,打造“酒店式 健康养老基地及休闲度假目的第” 。 充分利用沱江水资源景观,形成“可览、可游、可居”的环 境景观和集“养生—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—现代农业” 于一体的综合性开发项目。使这里既保留传统林农产业不变,又 融入现代林农气息,形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、 水、林景区,发展体验健康养老与休闲度假相结合的特色旅游。 项目规划用地 10000 亩, 首期实施 1200 亩, 其中建设用地 550 3 健康养老休闲旅游项目商业计划书 亩,建设周期五年,涵盖联排别墅、独栋别墅、养老公寓、产权 式乡村酒店、医疗康复中心、三甲医院,仿古商业街、奥特莱斯 (香港)、小学、幼儿园、滨河湿地公园、生态活水体系等。 五、编制依据 1、政策性依据 (1 ) 《国家新型城镇化规划(2014-2020 年)》 (2 ) 《中国老龄事业发展“十二五”规划》 ; (3) 《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福 利社会化的意见》(国办发[2000]19 号); (4) 《某某省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决 定》 ; (5 ) 《某某省社会福利机构管理实施细则》(试行); (6 ) 《成都市社会养老机构管理实施办法》 ; (7)财政部、国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收 问题的通知》 ; ( 8 )中华人民共和国国家标准《城镇老龄设施规划设计规 范》 ; (9)某某县城市总体规划及十二五规划; (10)国家旅游综合开发办公室印发的《2009 年国家旅游综 合开发产业化经营项目申报指南》 4 健康养老休闲旅游项目商业计划书 (11)国家旅游综合开发办公室印发的《关于 2009 年产业化 经营种植基础项目实行财政补贴的意见》 (12)国家旅游综合开发办公室印发的((2009 年国家旅游综 合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》 (13)财政部印发的《国家旅游综合开发资金和项目管理办 法》 (14) 《省国民经济和社会发展“十二五”规划及远景目标纲 要》 (15) 《国家旅游综合开发项目建设试行标准》 【 (94)国农综 字第 28 号】 (16)发改部门或主管部门批复的项目建议书 (17)企业提供的相关技术资料 (18)企业提供的相关协议、资质、证书 2、法规、方法依据 (1 ) 《中华人民共和国节约能源法》 (2 ) 《中华人民共和国城乡规划法》 (3 ) 《中华人民共和国劳动合同法》 (4 ) 《中华人民共和国土地管理法》 2008.4.1 2007.10.28 2007.6.29 2004.8.28 2000.1.27 2008.6.1 5 (5 ) 《中华人民共和国森林法实施条例》 (6 ) 《中华人民共和国水污染防治法》 健康养老休闲旅游项目商业计划书 (7 ) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 2005.4.1 (8 ) 《建设工程安全生产管理条例》 (9 ) 《建设工程质量管理条例》 (10) 《地表水环境质量标准》 (11) 《地下水环境质量标准》 六、可行性研究结论 本项目以健康养老和休闲度假为主题, 以保护性开发为基本原 则,建设目标明确具体,建设条件优越,符合国家西部开发、产 业结构调整及增加农民收入等国家产业政策,为项目地重点发展 的主导产业之一。项目投资结构合理,建设规模适宜,资金安排 合理,财务分析经济效果可行(详见投资效益分析) ,管理体系健 全,项目投资规模大、投资主体实力雄厚,投资回收快、投资回 报高、利税率高。 项目从规划建设、 投资规模到经营管理均切实可行, 抗市场风 险能力强,立项目标准确,项目具有较强的盈利能力。 项目对解决老龄化问题、 改变传统养老模式、 加速传统养老向 现代新型养老模式的转变,促进现有农业产业结构的调整,振兴 农村经济、优化农业结构、加快某某县新型城镇化建设,推进

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