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小区设计文字说明

1 办公楼 1)形态部分,体块组成:主体办公、会议、监控中心、健身、阅览、 资料室等。 2)主体结构采用双跨进深、双核交通。 双跨:走廊偏北,能增加南向房间进深,优化使用面积。北侧相对减 少面积,作为次要用房。 2.双核: A.最大的优点是入口空间的开敞通透、大气,给人豁然开朗的感觉, 并使南北入口相对应。 B.解决高峰时间上下班人流拥挤的问题。 双排电梯按规定侯梯厅宽度 不大于 4.5m,人多时感到拥挤的压抑,双核可有效分散人流。 C.在使用人群不多时可考虑细化功能,分成 VIP 电梯与普通电梯, 为贵宾提供服务。 D.双核的设置使疏散楼梯分开设置于两端, 建筑可只设两部楼梯就能 满足要求,节省开支。 E.可以提供不同部门分开使用,互不干扰,形成相对独立的空间格 局。 3.中庭 形式有: A. 相当于室外庭院,种植绿色植物,增加一楼门厅的舒适度和景 观效果。 B. 二三层中庭,丰富空间,提供休息会客功能。

C. 三号方案,中庭贯通,增加内部空间纵深感,气派之感。 D. 二号方案,端头做中庭,每二层设一处,增加每层君豪兴及趣 味性,西侧可以看到湖景。

4.一、二、三层围绕大平台展开,是本方案的一大亮点。 平台概念的引入合理高效地组织了办公楼的车流人流。 人流:主要人流从南侧广场,通过大台阶直接到达二流,大台阶的设 置是建筑显得高贵有气势,北侧人流可通过楼梯直接到达二层平台。 北侧入口设在一楼, 内部工作人员和北侧基地入口到达人流可通过此 处到达大厅。 在南侧设置贵宾专属车道,方便到达一层入口门厅,给贵宾带来 便利。 一层平台下方专门设置接送领导的小车及中巴停车位。 车辆可等 贵宾下车后直接进入地下车库。 自驾车者可通过右侧地下车库入口直 接进入地下停车空间。 北侧还有货物及厨房入口。

二楼平台处理成景观平台,种植绿化,设置小品,是室外景观环境立 体化,向上层空间发展。 2.体块第二部分:宴会大厅。即独立又紧密联系,整体布局与地形吻

合,角度相同,五星级酒店标准,婚宴、庆典,可同时容纳 人的大 型活动。即是办公楼一部分,又可独立经营。深远的雨棚与主体连为 一体,给人以深邃空远的空间体验。

2.立面 整体立面风格力求营造高科技、开放简约的现代感。 方案一:方正典雅,浅色外表皮,竖线条给人挺拔向上的感觉。南立 面西部以竖线条床东侧部分突出大片玻璃, 更增加南向房间的使用面 积,同时形成立面上的虚实对比。北侧里面与南侧相呼应,结合楼梯 间使这一部分这一部分也突出墙面竖向风格上的统一,窗槛墙增加, 强调实体感, 因为在北侧适合开窗面积过大, 造成不必要的能源浪费。

一、二、三层延续主体建筑的竖向分隔的高大挺拔的疏密有致的 柱子,体现建筑的韵律感。

方案二:稳重,标准层以上对称,采用暖色调外墙材料增加亲切 温馨稳重的感觉。

方案三:平面错开,为了方案的多样性,设一个交通核,共三部 楼梯。整体造型像两片风帆,寓意管理局乘风破浪,高歌远航。灵动 的速度感。 内饰板考虑色彩, 光影变化丰富性。 采用时尚的处理手法, 折板整体倾斜,转折、插入、使建筑不在永远水平垂直或弧线形式。

材料可用石材,或铝板,错动的转折处是中庭空间。


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